日前，有一则新闻在全网引起了热议，大概内容为：一位购房者买了一套100平方米的房子，结果公摊面积竟然高达30平方米，真是惊人众人啊！
假设这套房子成交价为100万，这也就意味着其中有30万都是为公摊面积买单的，结果最终竟然还无法为购房者自己所用，真是太欺负人了。
有鉴于此，越来越多的购房者都希望房价可以按照套内面积来计价，这样购房成本必然会大幅降低，也避免浪费血汗钱了。
然而，事实可并非如此！在此，小编要说的是，4月起，一旦我国房价只按套内面积计价，90%购房者恐将面临以下这5大现实难题！
1.开发成本变相转嫁
正所谓“买的不如卖的精”。
你以为我国房价只按套内面积来计价就可以让房价降低吗？
殊不知，开发商可不会做赔本的买卖！要知道，公摊还是需要建设的，而建设成本自然不会由开发商来买单，最终的买单者还得是购房者。
大概的操作方式就是开发商会把公摊成本摊进套内单价，整体算下来，总价估计并不会出现下降，甚至还会出现上涨。
2.赠送面积算法混乱
为了吸引购房者尽快交钱签合同，开发商往往都会开展“赠送面积”的活动，这也让许多购房者难以保持淡定了。
试想一下：当房价为1万元/平方米时，就算开发商多赠送了1平方米，那也价值1万元啊，这已经是很大的便宜了。
只是，一旦我国房价只按套内面积计价，那么开发商所赠送的面积可就难以估算了，就比如飘窗、半封闭阳台等，这到底算不算套内面积呢？
等到日后交易时，这部分赠送面积若是按照套内面积计算的话，只怕买家很难接受吧！
3.大幅压缩公共空间
当我国房价包含公摊面积时，无论开发商在公摊面积上花费多少钱，最终都会由购房者来买单的。
在此情况下，开发商大概率会选择提高公共品质，以此来增加业主的居住舒适度。就比如大堂、走廊、电梯空间较大。
而一旦我国房价只按套内面积计价，为了降低公摊成本，开发商必然会可以做小各个公共区域，甚至还会减少电梯数量。
在公共空间被大幅压缩的情况下，业主的居住舒适度可就会大打折扣了，这与买房享受美好生活的理念显然是不符的。
4.投资属性有所下降
买房除了自住以外，另一大目的就是投资了。
在房价上涨时，房屋面积越大，其成交价往往就会越高，此时购房者的投资回报率也会更高。
而一旦我国房价只按套内面积计价，那么同一套房子的产权登记面积必然会有所减小，最终也就会导致投资回报率降低了。
当房子的投资属性下降时，房子的流动性也就会变得越来越差，最终房子只怕难逃贬值的命运。
5.计费方式引发争议
在买房后，后续许多费用都是以房屋面积来进行计费的，就比如物业费、取暖费等。
就以物业费为例，当我国房价只按套内面积计价时，那么物业费又该怎么收取呢？
若是也按照套内面积来收取，这显然是业主所无法接受的，毕竟物业公司并未为套内面积所服务。
但若是按照公摊面积来收取，而业主并未为公摊面积买单，又凭什么收取物业费呢？
在不考虑任何后果的情况下，我国房价只按套内面积计价显然是一件好事情，毕竟其会让购房成本有所降低。
但是，经过深入分析后，我们不难发现，就算我国房价只按套内面积计价，其也并不意味着房价就会下跌，因为开发商总会找到涨价的理由。
所以说，我们不能就此认为我国房价只按套内面积计价就是好事，而是需要理性看待房价，只要房价在合理区间就好，而非改变房价的计价方式。
最后，对于我国房价只按套内面积计价，大家怎么看呢？
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